Міністерство юстиції України нагадало громадянам, що реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухомість має не лише юридичну, а й практичну цінність, особливо в умовах воєнного часу. Власникам, які оформили документи до 2013 року, рекомендують провести реєстрацію в оновленій електронній системі.

Докладніше про те, що українців закликали терміново зареєструвати свою нерухомість у Держреєстрі, повідомляє "Стіна", посилаючись на Судово-юридичну газету.

З 1 січня 2013 року у країні діє єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ГРВП). Він прийшов на зміну колишнім системам обліку: паперовим архівам БТІ та іншим реєстрам. Тепер саме ця платформа є основним джерелом інформації про права власності.

Що дає реєстрація у держреєстрі

Поява запису в Держреєстрі надає можливість власнику нерухомості офіційно підтвердити свої права без необхідності пред'явлення паперових документів. Достатньо замовити електронну довідку — вона буде рівнозначною підтвердженню права власності.

Крім того, реєстрація у Держреєстрі дозволяє:

  • вільно розпоряджатися об'єктом (продаж, дарування, оренда тощо);

  • захищати свої права у разі судових розглядів;

  • запобігти шахрайству та незаконним діям з майном;

  • контролювати зміни, пов'язані із реєстрацією об'єкта;

  • одержати державну компенсацію у межах програми «єВідновлення».

Електронна реєстрація є особливо важливою в умовах війни, коли фізичні документи можуть бути знищені, втрачені або опинитися в руках третіх осіб. Зокрема, архіви БТІ у низці регіонів були пошкоджені або пограбовані.

Де та як зареєструвати право власності

Якщо право власності виникло до 1 січня 2013 року, власник може звернутись:

  • у ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг);

  • до нотаріуса за місцезнаходженням об'єкта;

  • у будь-якому регіоні України (для територій з екстериторіальним принципом обслуговування);

  • онлайн – через портал «Дія» (для власників об'єктів у 22 областях, включаючи Київську, Львівську, Одеську, Дніпропетровську та інші).

Процедура подання заяви проста: необхідно мати при собі документи, що підтверджують право власності, та посвідчення особи.

Чи є обов'язковою перереєстрація?

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстрація здійснюється виключно за ініціативою заявника та за наявності підтверджуючих документів.

Тобто реєстрація права власності має добровільний характер. Однак у сучасних умовах вона стає практично необхідною.

Держава надає можливість пройти процедуру без сплати адміністративного збору, якщо йдеться про право, яке виникло до початку роботи нового реєстру. Це робить процес не лише доступним, а й максимально зручним.

Наявність зареєстрованого права - це не формальність, а реальний спосіб убезпечити свою нерухомість. Особливо в умовах нестабільності, коли доступ до паперових архівів може бути обмежений, а правові суперечки почастішати. Реєстрація у Держреєстрі спрощує життя власнику та мінімізує ризики втрати майна.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям розповіли, хто звільнений від сплати податків.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що в Україні зріс податок на нерухомість.