Министерство юстиции Украины напомнило гражданам, что регистрация права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимость имеет не только юридическую, но и практическую ценность — особенно в условиях военного времени. Владельцам, которые оформили документы до 2013 года, настоятельно рекомендуют провести регистрацию в обновлённой электронной системе.
Подробнее о том, что украинцев призвали срочно зарегистрировать свою недвижимость в Госреестре, сообщает "Стена", ссылаясь на Судебно-юридическую газету.
С 1 января 2013 года в стране действует единый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП). Он пришёл на смену прежним системам учёта: бумажным архивам БТИ и другим реестрам. Теперь именно эта платформа служит основным источником информации о правах собственности.
Что даёт регистрация в госреестре
Появление записи в Госреестре даёт возможность владельцу недвижимости официально подтвердить свои права без необходимости предъявления бумажных документов. Достаточно заказать электронную справку — она будет равнозначна подтверждению права собственности.
Кроме того, регистрация в Госреестре позволяет:
-
свободно распоряжаться объектом (продажа, дарение, аренда и т.д.);
-
защищать свои права в случае судебных разбирательств;
-
предотвратить мошенничество и незаконные действия с имуществом;
-
контролировать изменения, связанные с регистрацией объекта;
-
получить государственную компенсацию в рамках программы «єВідновлення».
Электронная регистрация особенно важна в условиях войны, когда физические документы могут быть уничтожены, утрачены или оказаться в руках третьих лиц. В частности, архивы БТИ в ряде регионов были повреждены или разграблены.
Где и как зарегистрировать право собственности
Если право собственности возникло до 1 января 2013 года, владелец может обратиться:
-
в ЦНАП (Центр предоставления административных услуг);
-
к нотариусу по месту нахождения объекта;
-
в любом регионе Украины (для территорий с экстерриториальным принципом обслуживания);
-
онлайн — через портал «Дія» (для владельцев объектов в 22 областях, включая Киевскую, Львовскую, Одесскую, Днепропетровскую и другие).
Процедура подачи заявления проста: необходимо иметь при себе документы, подтверждающие право собственности, и удостоверение личности. Подача онлайн-документов возможна при наличии электронной подписи.
Обязательна ли перерегистрация?
Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», регистрация осуществляется исключительно по инициативе заявителя и при наличии подтверждающих документов.
То есть регистрация права собственности носит добровольный характер. Однако в современных условиях она становится практически необходимой.
Государство предоставляет возможность пройти процедуру без уплаты административного сбора, если речь идёт о праве, возникшем до начала работы нового реестра. Это делает процесс не только доступным, но и максимально удобным.
Наличие зарегистрированного права — это не формальность, а реальный способ обезопасить свою недвижимость. Особенно в условиях нестабильности, когда доступ к бумажным архивам может быть ограничен, а правовые споры — участиться. Регистрация в Госреестре упрощает жизнь собственнику и минимизирует риски потери имущества.
Ранее "Стена" информировала, что украинцам рассказали, кто освобожден от уплаты налогов.
Напоминаем, что "Стена" сообщала, что в Украине вырос налог на недвижимость.
