Державна податкова служба на Івано-Франківщині нагадала, що фізичні особи в Україні мають право здавати в оренду власне житло або інше нерухоме майно без обов'язкової реєстрації статусу фізичної особи-підприємця. Такий механізм дозволяє законно отримувати гроші за оренду квартири чи будинку, якщо дотримано вимог податкового законодавства.

Докладніше про те, як правильно брати гроші за оренду нерухомості, щоби не потрапити на величезний штраф, повідомляє "Стіна", посилаючись на Судово-юридичну газету.

Відповідно до норм Цивільного кодексу України, власник має право розпоряджатися своїм майном, включаючи можливість передачі його в оренду для отримання доходу.

Це право поширюється на квартири, житлові будинки, земельні ділянки та іншу нерухомість. У цьому оренда може здійснюватися як у межах підприємницької діяльності, і без оформлення ФОП.

Оподаткування доходів від оренди

Особливості оподаткування визначено у статті 170 таки Податкового кодексу України. Доходи від оренди або суборенди нерухомості підлягають сплаті податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору.

Якщо орендарем виступає інша фізична особа, яка не є підприємцем, саме власник нерухомості зобов'язаний самостійно розрахувати податкові зобов'язання.

Це означає, що гроші, одержані від оренди, мають бути задекларовані, а податки сплачені у встановлені терміни. В іншому випадку податкова може нарахувати штраф та пеню.

Що має зробити орендодавець

Фізична особа, яка здає житло в оренду, має:

  • до 1 травня року, наступного за звітним, подати декларацію про доходи та майновий стан;

  • вказати у декларації суму отриманих грошей за оренду нерухомості;

  • самостійно визначити розмір податкових зобов'язань та сплатити ПДФО та військовий збір;

  • дотримуватись строків, встановлених Податковим кодексом, щоб уникнути штрафів та додаткових витрат.

Таким чином орендодавець несе повну відповідальність за коректність звітності. Якщо декларацію не подано вчасно або суму податку занижено, податкові органи мають право застосувати штраф і нарахувати додаткові гроші до сплати.

Чому важливо дотримуватися правил

Отримання грошей від оренди без оформлення ФОП справді можливе, але лише за умови правильного виконання всіх податкових обов'язків.

Державна податкова служба наголошує, що приховування доходів чи несвоєчасна сплата податку може призвести до адміністративної та фінансової відповідальності.

Для власників житла це означає, що регулярне здавання квартири чи будинку має супроводжуватися подачею декларації та сплатою податків.

В іншому випадку не лише доведеться повернути гроші у вигляді штрафу, а й сплатити додаткові суми за прострочення.

Власники нерухомості в Україні можуть здавати її в оренду без реєстрації ФОП, одержуючи законні гроші за користування житлом.

Проте ключовою умовою є дотримання податкових правил: своєчасне подання декларації та сплата ПДФО та військового збору. Недотримання цих вимог загрожує штрафом та додатковими фінансовими втратами.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям розповіли, хто звільнений від сплати податків.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що в Україні зріс податок на нерухомість.