Государственная налоговая служба в Ивано-Франковской области напомнила, что физические лица в Украине имеют право сдавать в аренду собственное жилье или другое недвижимое имущество без обязательной регистрации статуса физического лица-предпринимателя. Такой механизм позволяет законно получать деньги за аренду квартиры или дома, если соблюдены требования налогового законодательства.

Подробнее о том, как правильно брать деньги за аренду недвижимости, чтоб не попасть на огромный штраф, сообщает "Стена", ссылаясь на Судебно-юридическую газету.

Согласно нормам Гражданского кодекса Украины, владелец вправе распоряжаться своим имуществом, включая возможность передачи его в аренду для получения дохода.

Это право распространяется на квартиры, жилые дома, земельные участки и другую недвижимость. При этом аренда может осуществляться как в рамках предпринимательской деятельности, так и без оформления ФЛП.

Налогообложение доходов от аренды

Особенности налогообложения определены в статье 170 Налогового кодекса Украины. Доходы от аренды или субаренды недвижимости подлежат уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора.

Если арендатором выступает другое физическое лицо, не являющееся предпринимателем, то именно собственник недвижимости обязан самостоятельно рассчитать налоговые обязательства.

Это значит, что деньги, полученные от аренды, должны быть задекларированы, а налоги уплачены в установленные сроки. В противном случае налоговая может начислить штраф и пеню.

Что обязан сделать арендодатель

Физическое лицо, сдающее жилье в аренду, должно:

  • до 1 мая года, следующего за отчетным, подать декларацию о доходах и имущественном состоянии;

  • указать в декларации сумму полученных денег за аренду недвижимости;

  • самостоятельно определить размер налоговых обязательств и уплатить НДФЛ и военный сбор;

  • соблюдать сроки, установленные Налоговым кодексом, чтобы избежать штрафов и дополнительных расходов.

Таким образом, арендодатель несет полную ответственность за корректность отчетности. Если декларация не подана вовремя или сумма налога занижена, налоговые органы имеют право применить штраф и начислить дополнительные деньги к уплате.

Почему важно соблюдать правила

Получение денег от аренды без оформления ФЛП действительно возможно, но только при условии правильного выполнения всех налоговых обязанностей.

Государственная налоговая служба подчеркивает, что сокрытие доходов или несвоевременная уплата налога может привести к административной и финансовой ответственности.

Для собственников жилья это означает, что регулярная сдача квартиры или дома должна сопровождаться подачей декларации и уплатой налогов.

В противном случае не только придется вернуть деньги в виде штрафа, но и уплатить дополнительные суммы за просрочку.

Владельцы недвижимости в Украине могут сдавать ее в аренду без регистрации ФЛП, получая законные деньги за использование жилья.

Однако ключевым условием является соблюдение налоговых правил: своевременная подача декларации и уплата НДФЛ и военного сбора. Несоблюдение этих требований чревато штрафом и дополнительными финансовыми потерями.

Ранее "Стена" информировала, что украинцам рассказали, кто освобожден от уплаты налогов.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, что в Украине вырос налог на недвижимость.