Українці можуть втратити своє житло, що потрібно зробити

Міністерство юстиції України пояснило, чому важливо зареєструвати право власності у Державному реєстрі прав, якщо ви придбали житло до 2013 року. Про це повідомляє «Стіна» з посиланням на «Судово-юридичну газету».

Ще з 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр прав на нерухоме майно (ДРРП). Він замінив собою попередні реєстри прав на нерухомість (Реєстр прав власності на нерухоме майно та паперові реєстрові книги та реєстраційні справи БТІ).

Щоб повноцінно користуватись державними електронними послугами та убезпечити свої майнові права, громадянам, які отримали право власності до 2013 року, необхідно зареєструвати його у Державному реєстрі прав.

Наявність зареєстрованих прав на нерухомість у Державному реєстрі прав є надійним засобом захисту прав сумлінних власників. Після реєстрації права власності у Державному реєстрі прав на підтвердження факту наявності в особи певних прав достатньо замовити інформаційну довідку з Державного реєстру прав про конкретний об'єкт нерухомості.

Держреєстр надає додаткові гарантії захисту прав для власників нерухомого майна в умовах військового стану та у разі втрати чи знищення паперових оригіналів документів або знищення архівів БТІ. На жаль, після початку повномасштабного вторгнення багато таких архівів БТІ вже знищили або розікрали окупанти.

Реєстрація прав на нерухомість у цьому реєстрі дозволяє власнику безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права у судовому порядку, оберігає від незаконних дій із нерухомим майном (наприклад, від безпідставного відчуження стороннім особам) та дозволяє відстежити всі реєстраційні дії з його об'єктом.

Реєстрація права у Державному реєстрі прав є обов'язковою умовою для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло у межах державної програми «Відновлення».

Власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може звернутися до державного реєстратора (до Центру надання адміністративних послуг), нотаріуса за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна (в межах області, за винятком територій, щодо яких діє принцип екстериторіальності).

Якщо місцезнаходженням об'єкта є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, то власник має право звернутися до будь-якого державного реєстратора (до Центру надання адміністративних послуг), нотаріуса в межах України, не прив'язуючись до територіальності.

Також власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Така послуга доступна Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській, Миколаївській, Житомирській та Херсонській областях (22 області).

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав здійснюється лише на підставі заяви та поданих заявниками документів, що підтверджують придбання, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Тобто добровільно.

Закон дозволяє власнику звернутися по проведення державної реєстрації таких прав без адміністративного збору.

Таким чином, громадяни не мають обов'язку «перереєстрації» речових прав, що виникли до 01 січня 2013 року, проте це необхідно в умовах воєнного стану.

Нещодавно ми розповідали, що Україна готується до реформи житлової політики, у Раді зареєстровано ключовий законопроект.

Також «Стіна» повідомляла, українців попередили, якщо житло в оренді – чекайте на величезний штраф від податкової, суми лякають.

Ще ми писали, що стосується всіх ветеранів, як отримати житло від держави – детальна інструкція.