В Україні розпочинається розсилка повідомлень про нарахування податку на нерухомість. Згідно з чинним законодавством, до 1 липня 2025 року податкова служба направить громадянам платіжки з розрахунками податку, який необхідно сплатити за 2024 рік. Це стосується власників квартир та будинків, площа яких перевищує встановлені норми.

Докладніше про те, що українцям масово виписують платіжки на квартири, повідомляє "Стіна", посилаючись на "Обозреватель".

Обов'язок сплати податку на нерухомість передбачено Податковим кодексом України й податок нараховується лише на «зайві» квадратні метри.

Тобто, якщо ваша квартира чи будинок більше за норму — доведеться заплатити за кожен додатковий квадратний метр.

Кому прийдуть платіжки: нормативи та розрахунки

Норма житлової площі, на яку не нараховується податок, встановлена ​​у таких межах:

  • для квартири (або кількох квартир, якщо вони оформлені на одного власника) – до 60 м²;

  • для приватного будинку – до 120 м²;

  • для співвласників, які мають одночасно і будинок, і квартиру – до 180 м².

Якщо площа житла перевищує зазначені ліміти, платник податків отримає платіжку із точною сумою нарахування.

Інформація в документі включатиме адресу нерухомості, її площу, розмір податку, а також можливі податкові пільги.

Приклад: якщо громадянин має квартиру площею 100 м², то податок буде нарахований на 40 м². Залежно від ставки, встановленої місцевою радою, сума податку може становити 4260 грн.

Хто встановлює розмір податку

Відповідно до Податкового кодексу України, остаточне рішення про розмір податку ухвалюють місцеві ради. Вони мають право коригувати як ставки, і норми.

Однак вони не можуть встановити податок на квартиру площею менше 60 м² та будинок до 120 м² – це обмеження встановлено на державному рівні.

Максимально допустима ставка податку за кожен «зайвий» квадратний метр — не більше ніж 1,5% від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року.

Оскільки податок сплачується за 2024 рік, розрахунок провадиться виходячи з мінімальної зарплати, що діяла на 1 січня 2024 року, — це 7100 грн. Отже, максимальна ставка становить 106,5 грн за 1 м² понад норму.

Коли та як платити

Отримані платіжки необхідно сплатити протягом 60 днів із моменту отримання. У разі прострочення нараховується пеня. Квитанції можна сплатити у відділеннях банків, через онлайн-банкінг чи у додатку «Дія».

Податківці наголошують, що кожне повідомлення містить деталізовану інформацію щодо кожного об'єкта нерухомості, що знаходиться у власності.

Вказано параметри нерухомості та реквізити для оплати. Платежі формуються виходячи з даних Державного реєстру майнових прав.

Чи можуть бути помилки

Якщо платник податків виявить неточності — наприклад, неправильну площу або відсутність врахованих пільг — він має право звернутися до податкової служби із заявою на перерахунок. Важливо зробити це до закінчення терміну сплати платіжки, щоб уникнути можливих санкцій.

Раніше "Стіна" поінформувала, що Укренерго змінює правила використання електрики для українців.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що українців попередили, що тарифи на електрику підскочили на 63%.