З 2025 року в Україні набули чинності зміни податку на нерухомість. Основне нововведення – підвищення ставки податку на нерухомість, що призведе до збільшення витрат для власників квартир та будинків.

Докладніше про те, що в Україні зріс податок на нерухомість, повідомляє "Стіна", посилаючись на Телеграф.

2024 року максимальна ставка становила 100,5 грн за кожен "зайвий" квадратний метр, а з 2025 року вона зросла до 106,5 грн. При цьому ставка податку може змінюватись залежно від рішення місцевої влади, оскільки надходження від цього податку йдуть до бюджетів міст та громад.

Хто має сплачувати податок на нерухомість?

Оплачувати податок на нерухомість мають власники об'єктів, площа яких перевищує встановлений ліміт:

  • Для квартир податок нараховується на площу, що перевищує 60 кв. м.

  • Для приватних будинків – якщо площа перевищує 120 кв. м.

  • Якщо власник має і квартиру, і будинок, податок стягується за сукупну площу, що перевищує 180 кв. м.

Додатковий фіксований податок

Крім стандартного розрахунку, передбачено додатковий фіксований податок на нерухомість для власників елітної нерухомості:

  • Для квартир понад 200 кв. м.

  • Для будинків, площа яких перевищує 600 кв. м.

  • Розмір цього податку становить 25 000 грн на рік.

Як розраховується податок на нерухомість?

Розмір податку залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої країни. Згідно із законодавством, ставка становить до 1,5% від мінімальної зарплати за кожен "зайвий" квадратний метр.

У 2025 році розрахунок податку провадиться на основі мінімальної зарплати за 2024 рік, яка становила 7100 грн. Відповідно, максимальна ставка податку на нерухомість у 2025 році становить 106,5 грн. за 1 кв. м.

Особливості оподаткування при спільній власності

Якщо нерухомість перебуває у спільній власності кількох осіб, податок розподіляється між співвласниками.

Наприклад, якщо квартира площею 150 кв. м належить трьом власникам, кожен із яких володіє по 50 кв. м, податок не нараховується, оскільки індивідуальний ліміт 60 кв. м не перевищено.

Можливість пільг та регулювання на місцевому рівні

Податок на нерухомість надходить до місцевих бюджетів, а органи місцевого самоврядування можуть змінювати ставки оподаткування та встановлювати пільги для певних категорій громадян. Тому розмір податку може відрізнятись залежно від регіону.

Підвищення податку на нерухомість у 2025 році торкнеться багатьох власників житла, особливо тих, хто має велику житлову площу. У зв'язку з цим важливо своєчасно враховувати нові ставки та перевіряти інформацію у місцевих органах влади.

Раніше "Стіна" поінформувала, що податкова запроваджує нову систему перевірок.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що податкова анонсувала масштабну перевірку ФОПів у 2025 році.