В Україні розглядається можливість тимчасового призупинення окремих положень закону щодо реалізації прав на майно на 2026 рік. Йдеться про норми, згідно з якими суд може витребувати нерухоме майно у сумлінного набувача на користь держави чи територіальної громади за умови внесення її вартості на депозитний рахунок суду органами влади чи прокурором.

Докладніше про те, що українців можуть позбавити права на нерухомість, повідомляє "Стіна" з посиланням на Судово-юридичну газету.

У березні 2025 року Верховна Рада ухвалила закон №4292-IX «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав сумлінного набувача».

Він закріпив обов'язок державних органів та прокуратури попередньо вносити на депозитний рахунок суду вартість майна, що витребується. Після внесення коштів сумлінний набувач не повинен подавати окремий позов для отримання компенсації.

Однак у проєкті закону про держбюджет на 2026 рік уряд запропонував призупинити дію цих норм. Зокрема, йдеться про:

  • абзаці 2 частини 5 статті 390 Цивільного кодексу – щодо попереднього внесення вартості майна на депозитний рахунок суду;

  • частини 6 статті 164 Господарського процесуального кодексу – щодо подання документів, що підтверджують внесення коштів;

  • абзаці 2 частини 4 статті 177 Цивільного процесуального кодексу – аналогічно щодо документального підтвердження внесення вартості спірного майна.

За розрахунками Кабміну, виконання цих норм у 2026 році вимагатиме додаткових видатків з державного бюджету понад 15,7 млрд грн для Офісу Генерального прокурора, що створює значне фінансове навантаження в умовах військового стану.

Уряд наголосив, що зупинення не обмежує права на майно чи інші конституційні права учасників правовідносин.

Міра має виключно тимчасовий характер і спрямована на регулювання бюджетних видатків, мінімізацію фінансових ризиків та забезпечення збалансованості бюджету.

Таким чином, призупинення торкнеться лише процесуальних норм, не позбавляючи учасників можливості звернутися до суду та отримати компенсацію вартості майна, яке може бути витребовано у сумлінного набувача.

Держава збереже механізми захисту прав на майно, але реалізацію окремих процедур буде тимчасово скориговано для виконання бюджету.

У Кабміні зазначили, що ці зміни спрямовані на створення умов для ефективного виконання бюджету України на 2026 рік, без зміни суті правовідносин та зі збереженням обсягу конституційних прав та свобод громадян.

Цей захід забезпечує баланс між дотриманням прав на майно сумлінних набувачів та фінансовою стабільністю держави, дозволяючи уникати надмірного навантаження на бюджет в умовах воєнного стану.

Припинення норм, пов'язаних із витребуванням майна у сумлінних набувачів, є тимчасовим та процесуальним.

Основна мета – зберегти права на майно учасників, мінімізувати фінансове навантаження на бюджет та забезпечити збалансоване виконання держбюджету 2026 року.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям розповіли, хто звільнений від сплати податків.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що в Україні зріс податок на нерухомість.