Останніми роками дедалі більше українців відмовляються від централізованого опалення, переходячи на автономне опалення. Такий крок дозволяє самостійно регулювати температурний режим у квартирі, економити кошти та не залежати від графіка подачі тепла.

Однак багато власників автономного опалення стикаються з несподіваною ситуацією: навіть повністю відключившись від центральної системи, вони продовжують отримувати рахунки за обігрів місць загального користування.

Докладніше про те, що власників автономного опалення попередили про нові платіжки, повідомляє "Стіна", посилаючись на molbuk.ua.

Підстава - Постанова Кабміну №315

Ключовим документом, що регулює цю норму, є Постанова Кабінету Міністрів №315.

Згідно з цим нормативним актом, проживання в багатоквартирному будинку зобов'язує власника житла брати участь у сплаті за утримання загальнобудинкової інфраструктури.

Навіть якщо квартиру повністю переведено на автономне опалення, мешканцю нараховуватимуться платежі за обігрів під'їздів, горищ, підвалів та інших спільних зон.

Експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко пояснює: наявність індивідуальної системи не звільняє від плати, адже мешканці є співвласниками будівлі.

За правилами, якщо температура у квартирі нижче 14 градусів, навіть за відсутності підключення до центрального опалення, нарахування все одно проводяться.

Логіка нарахувань: загальне майно - загальна плата

Законодавча логіка проста: багатоквартирний будинок розглядається як єдиний об'єкт, яким спільно володіють усі мешканці. Це означає:

  • Встановлення автономного опалення не звільняє від участі у загальнобудинкових витратах;

  • Власник квартири автоматично бере участь в оплаті обігріву коридорів, сходових кліток, технічних приміщень;

  • Тепловтрати, що виникають у процесі передачі енергії через стіни, труби та вентиляційні шахти, також лягають на плечі мешканців.

Чому відмовитись неможливо

Деякі власники автономного опалення намагаються оскаржити нарахування до судів. Однак практика показує, що такі позови практично завжди залишаються без задоволення.

Причина — розрахунки провадяться за нормативами, затвердженими на державному рівні, а не за фактичним споживанням. Відмову від оплати можна реалізувати лише у разі зміни законодавства.

"Є закон - і він діє", - наголошують фахівці. Попри невдоволення громадян, норма продовжує застосовуватись. Особливо це стосується старих багатоквартирних будинків, де індивідуальний облік тепла утруднений технічно.

Як знизити витрати власникам автономного опалення

Тим, хто використовує автономне опалення, рекомендується:

  • Заздалегідь враховувати нарахування за обігрів загальних зон для формування сімейного бюджету;

  • Вивчити договір із постачальником послуг (теплокомуненерго), щоб розуміти методику розрахунків;

  • Об'єднатися з іншими мешканцями будинку для встановлення загальнобудинкового лічильника або зональних приладів обліку. Це допоможе справедливіше розподіляти витрати на тепло.

Раніше "Стіна" поінформувала, що в Україні почали відрізати висотки від центрального опалення.

Нагадаємо, що "Стіна" повідомляла, що українцям озвучили новий тариф на опалення.