Ситуація на ринку сільськогосподарських земель в Україні продовжує змінюватися, викликаючи питання у власників паїв, інвесторів та аграріїв.

Нещодавні дані свідчать про значне зниження вартості одного гектара землі, що змушує замислитись про подальші перспективи. Як змінилися нові ціни на землю і на що очікує ринок у найближчому майбутньому?

Докладніше про те, де в Україні найдорожче продається земля, повідомляє "Стіна".

Як змінилися нові ціни на землю

За даними Опендатабот, середня вартість гектара сільськогосподарської землі у березні 2025 року становила 52 582 грн. Це на 5 000 грн менше, ніж у лютому того ж року.

Таке зниження цін спостерігається вже кілька місяців поспіль, що викликає занепокоєння серед експертів та власників земельних ділянок.

Зниження ціни землю зумовлено кількома чинниками. Насамперед це нестабільна економічна ситуація та наслідки воєнних дій, які суттєво обмежують інвестиційну активність в аграрному секторі.

Крім того, попит на покупку землі також помітно знизився. У лютому 2025 року в Україні було продано 16 014 га сільськогосподарських угідь, а у березні цей показник упав до 11 233 га.

Де найдорожча земля в Україні

Вартість землі у різних регіонах країни значно відрізняється. На Київщині традиційно найвищі ціни. Також до списку регіонів з дорогими сільськогосподарськими угіддями входять:

  • Тернопільська область – 72 110 грн за гектар;

  • Львівська область – 69844 грн;

  • Вінницька область – 69 267 грн.

Водночас на Донеччині, враховуючи військову ситуацію, вартість землі найнижча – 11 254 грн за гектар.

Нові ціни на землю: чи варто інвестувати

Попри зниження цін, деякі експерти вважають, що вкладення у сільськогосподарську землю залишаються перспективними.

На думку керівника активів групи ICU Григорія Овчаренка, купівля землі – це довгострокова інвестиція з можливістю стабільного доходу.

«Інвесторам я рекомендував би співпрацювати з відомими агрохолдингами, які орендують землю. Це запорука того, що вона перебуватиме у довгостроковій сільськогосподарській обробці», — зазначає експерт.

На тлі зниження вартості земель багато потенційних покупців запитують: коли ціни почнуть зростати?

Точної відповіді на це питання немає, проте аналітики вважають, що в міру стабілізації ситуації в країні та покращення економічних умов попит на землю може знову збільшитись.

З моменту скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі в Україні минуло кілька років. За цей період було продано 604 тис. га (з 1 липня 2021 року по 31 грудня 2024 року), що становить 3,4% загальної площі, яка раніше була під забороною на продаж.

Раніше "Стіна" інформувала, хто з українців має платити аліменти своїм батькам.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що Кабмін хоче перевести українців на новий вид пенсійного забезпечення.