Ситуация на рынке сельскохозяйственных земель в Украине продолжает изменяться, вызывая вопросы у владельцев паев, инвесторов и аграриев.

Недавние данные свидетельствуют о значительном снижении стоимости одного гектара земли, что заставляет задуматься о дальнейших перспективах. Как изменились новые цены на землю и что ожидает рынок в ближайшем будущем?

Подробнее о том, где в Украине дороже всего продается земля, сообщает "Стена".

Как изменились новые цены на землю

По данным Опендатабот, средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в марте 2025 года составила 52 582 грн. Это на 5 000 грн меньше по сравнению с февралем того же года.

Такое снижение цен наблюдается уже несколько месяцев подряд, что вызывает обеспокоенность среди экспертов и владельцев земельных участков.

Снижение цен на землю обусловлено несколькими факторами. В первую очередь, это нестабильная экономическая ситуация и последствия военных действий, которые существенно ограничивают инвестиционную активность в аграрном секторе.

Кроме того, спрос на покупку земли также заметно снизился. В феврале 2025 года в Украине было продано 16 014 га сельскохозяйственных угодий, а в марте этот показатель упал до 11 233 га.

Где самая дорогая земля в Украине

Стоимость земли в разных регионах страны значительно отличается. В Киевской области традиционно самые высокие цены. Также в список регионов с дорогими сельскохозяйственными угодьями входят:

  • Тернопольская область – 72 110 грн за гектар;

  • Львовская область – 69 844 грн;

  • Винницкая область – 69 267 грн.

В то же время в Донецкой области, учитывая военную ситуацию, стоимость земли самая низкая – 11 254 грн за гектар.

Новые цены на землю: стоит ли инвестировать

Несмотря на снижение цен, некоторые эксперты считают, что вложения в сельскохозяйственную землю остаются перспективными.

По мнению управляющего активами группы ICU Григория Овчаренко, покупка земли – это долгосрочная инвестиция с возможностью стабильного дохода.

«Инвесторам я рекомендовал бы сотрудничать с известными агрохолдингами, арендующими землю. Это залог того, что она будет находиться в долгосрочной сельскохозяйственной обработке», — отмечает эксперт.

На фоне снижения стоимости земель многие потенциальные покупатели задаются вопросом: когда цены начнут расти?

Точного ответа на этот вопрос нет, однако аналитики считают, что по мере стабилизации ситуации в стране и улучшения экономических условий спрос на землю может вновь увеличиться.

С момента отмены моратория на продажу сельскохозяйственной земли в Украине прошло несколько лет. За этот период было продано 604 тыс. га (с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года), что составляет 3,4% общей площади, ранее находившейся под запретом на продажу.

Ранее "Стена" информировала, кто из украинцев должен платить алименты своим родителям.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, что Кабмин хочет перевести украинцев на новый вид пенсионного обеспечения.