Как быстро задекларировать доход от аренды за недвижимости

В Украине напомнили о необходимости задекларировать доходы от сдачи недвижимости в аренду. Сделать это нужно до 1 мая 2026 года, подав декларацию о доходах за прошлый год в налоговую инспекцию по месту регистрации. Об этом пишет «Стена» со ссылкой на Минфин.

Как отмечают в налоговой службе, сдача квартиры, дома, комнаты или нежилого помещения — это не только источник дополнительного заработка, но и обязанность перед государством.

Все граждане, которые не зарегистрированы как предприниматели, но получают доход от аренды, должны самостоятельно задекларировать его и уплатить налоги.

Ставки остаются стандартными: налог на доходы физических лиц составляет 18%, а военный сбор — 5%. Уплатить начисленные суммы необходимо до 1 августа 2026 года. При этом ответственность за начисление и перечисление налогов лежит именно на арендодателе, если арендатором является обычное физическое лицо, не являющееся субъектом хозяйственной деятельности.

Важный нюанс: налог уплачивается не единовременно, а по итогам отчетных кварталов. Это означает, что владелец недвижимости должен самостоятельно рассчитывать сумму дохода и перечислять соответствующие платежи в течение 40 календарных дней после окончания каждого квартала.

При расчете дохода учитывается сумма арендной платы, указанная в договоре. Однако она не может быть ниже минимального установленного уровня. Такой минимум определяется по специальной методике, утвержденной правительством, с учетом расположения недвижимости, ее характеристик и других факторов. Конкретные показатели устанавливают органы местного самоуправления.

Эксперты обращают внимание, что своевременная подача декларации позволяет избежать штрафов и других санкций. Кроме того, официальное декларирование доходов делает рынок аренды более прозрачным и защищает права как арендодателей, так и арендаторов.

Таким образом, владельцам недвижимости, сдающим жилье в аренду, стоит заранее подготовить необходимые документы и не откладывать подачу декларации, чтобы выполнить свои налоговые обязательства вовремя.

Недавно мы рассказывали, налоги на барахло и жилье, сколько придется заплатить за продажи на OLX и аренду квартир.

Также «Стена» сообщала, штрафы за аренду квартир, украинцам вывернут карманы за жилье - новые правила.

Еще мы писали, налоговая объяснила, как не потерять деньги и имущество — проверь за 2 минуты.