Як швидко задекларувати дохід від оренди нерухомості

В Україні нагадали про необхідність задекларувати прибутки від здачі нерухомості в оренду. Зробити це потрібно до 1 травня 2026 року, подавши декларацію про доходи за минулий рік до податкової інспекції за місцем реєстрації. Про це пише "Стіна" з посиланням на Мінфін.

Як зазначають у податковій службі, здавання квартири, будинки, кімнати чи нежитлового приміщення — це не лише джерело додаткового заробітку, а й обов'язок перед державою.

Усі громадяни, які не зареєстровані як підприємці, але одержують дохід від оренди, повинні самостійно задекларувати його та сплатити податки.

Ставки залишаються стандартними: податок на доходи фізичних осіб становить 18%, а військовий збір – 5%. Сплатити нараховані суми потрібно до 1 серпня 2026 року. При цьому відповідальність за нарахування та перерахування податків лежить саме на орендодавцеві, якщо орендарем є звичайна фізична особа, яка не є суб'єктом господарської діяльності.

Важливий аспект: податок сплачується не одноразово, а за підсумками звітних кварталів. Це означає, що власник нерухомості повинен самостійно розраховувати суму доходу та перераховувати відповідні платежі протягом 40 календарних днів після закінчення кожного кварталу.

Під час розрахунку доходу враховується сума орендної плати, зазначена у договорі. Однак вона не може бути нижчою від мінімального встановленого рівня. Такий мінімум визначається за спеціальною методикою, затвердженою урядом, з урахуванням розташування нерухомості, її характеристик та інших факторів. Конкретні показники встановлюють органи місцевого самоврядування.

Експерти звертають увагу, що своєчасне подання декларації дозволяє уникнути штрафів та інших санкцій. Крім того, офіційне декларування доходів робить ринок оренди прозорішим і захищає права як орендодавців, так і орендарів.

Таким чином, власникам нерухомості, які здають житло в оренду, варто заздалегідь підготувати необхідні документи та не відкладати подання декларації, щоби виконати свої податкові зобов'язання вчасно.

Нещодавно ми розповідали, податки на барахло та житло, скільки доведеться заплатити за продажі на OLX та оренду квартир.

Також «Стіна» повідомляла, штрафи за оренду квартир, українцям вивернуть кишені за житло – нові правила.

Ще ми писали, податкова пояснила, як не втратити гроші та майно – перевір за 2 хвилини.