В Украине изменят правила 40-летней давности - какие изменения ждут владельцев домов и квартир

В Украине планируется обновить правила жилищной политики. Законопроект №12377 еще в январе зарегистрировали в Верховной Раде. Детальнее обо всем расскажет Стена со ссылкой на материал novyny.

Последний раз правила жилищной политики в Украине утверждали в 1984 году, и несмотря на внесенные изменения, документ устаревший. Новые правила будут учитывать стандарты Европейского Союза. Если законопроект поддержат - он должен вступить в силу 31 декабря 2025 года.

В первую очередь запустят в работу Единую информационно-аналитическую жилищную систему. Она будет содержать открытые данные о жилищном фонде Украины, а также людях, имеющих право на социальные/служебные дома. В случае принятия закона она заработает во втором полугодии 2026 года.

В Реестр внесут следующие данные:

  • ФИО;
  • реквизиты паспортов и документов, подтверждающих специальный статус (при наличии);
  • место жительства;
  • семейное, финансовое и имущественное положение.

Будут вносить в реестр сведения из Реестра прав на недвижимое имущество, Единой электронной системы в сфере строительства и т.д. Такой подход должен упростить поиск доступного жилья.

Что касается социального жилья, то в документе приведены следующие условия для его получения:

- могут получить лица, нуждающиеся в социальной защите или покинувшие свое место жительства;

- помещение должно отвечать требованиям потребительского качества;

- жилье из государственного фонда или фонда территориальных общин предоставляется в пользование на основании решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или уполномоченных субъектов;

- плата жильцов включает в себя аренду и жилищно-коммунальные услуги;

- если жилье предоставлено из частного фонда, то оплата осуществляется на основании договора аренды.

Служебное жилье будут предоставлять украинцам, чтобы они могли жить неподалеку работы. Жилье будут предоставлять по договору аренды на основании решения органов, в ведении которых находится недвижимость. Соответственно выселить человека из дома смогут после завершения трудовых отношений с предприятием.

Какую государственную поддержку получат украинцы?

Законопроект предусматривает финансово-кредитную поддержку, благодаря которой граждане получат возможность построить, купить или арендовать жилье. В список доступных механизмов входят:

  • льготные долгосрочные кредиты на строительство/реконструкцию/покупку;
  • оплата части стоимости жилья;
  • оплата части паевых взносов (для членов кооперативов);
  • компенсация части процентов по ссудам на оплату взносов;
  • обеспечение жильем на условиях льготной ипотеки и
  • финансового лизинга;
  • передача объекта по договору аренды с правом выкупа.

"В законопроекте указано, что если семья воспользовалась одним из механизмов, они лишаются права продать жилье в течение 10 лет с момента обретения права собственности.

За исключением ситуации, когда удалось вернуть государственные средства. Определяет документ и правила выселения из арендуемого жилья."

В частности, в случаях, когда есть необходимость провести капитальный ремонт, реконструкцию или реставрацию здания. Кроме того, будут выселяться и в случае, если жилье будет признано аварийным.

Ранее портал "Стена" сообщал, что украинцам рассказали, что задолженность за коммуналку может быть полностью списана.

Также мы писали о том, что ТЦК выдвинули новые требования – автовладельцы-нарушители получат штраф от 34 тысяч гривен и выше.

Напомним, что украинцев предупредили о повышении тарифов на электроэнергию и газ до экономически обоснованного уровня.