У середу, 2 липня 2025 року, Велика Палата Верховного Суду України винесла ключову ухвалу, яка безпосередньо стосується ділянок, розташованих поблизу державного кордону. Суд визнав: території в межах 30–50 метрів від кордону належать до земель оборони та можуть перебувати виключно у державній власності. Це рішення стосується всіх ділянок, які потрапляють до так званої прикордонної смуги.

Докладніше про те, що українці можуть забрати землю вздовж державних кордонів, повідомляє "Стіна", посилаючись на Судово-юридичну газету.

Витоки справи №902/122/24 лежать у позові, поданому окружною прокуратурою Вінницької області на користь держави до Яришівської сільради та регіонального управління Держгеокадастру.

Прокуратура наполягала на анулюванні реєстрації права комунальної власності на ділянки, що прилягають до кордону, аргументуючи це тим, що такі землі можуть належати лише державі та передаватись у постійне користування виключно через органи державної влади.

Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову. Вони зробили висновок: саме собою перебування ділянки у межах прикордонної лінії ще означає, що він стає землею оборони.

Крім того, суди вказали, що надання таких ділянок військовим підрозділам можливе і без зміни форми власності – комунальної на державну.

Колегія Касаційного господарського суду при Верховному Суді визнала за необхідне передати справу на розгляд Великої Палати. Аргумент полягав у відсутності єдиної правозастосовчої практики та необхідності чіткого роз'яснення правового режиму ділянок поблизу кордону.

Судді вказали: важливо розмежовувати землі оборони та землі з особливим режимом використання в оборонних цілях. Такі положення передбачені у спеціальному законодавстві, у тому числі у статтях 1–3 Закону «Про використання земель оборони» та у Законі «Про державний кордон України».

При цьому сама прикордонна смуга не завжди автоматично підпадає під категорію земель оборони, якщо на це прямо не зазначено у законі.

Верховний Суд у розширеному складі ухвалив, що дільниці, розташовані в межах 30–50 метрів від державного кордону, підлягають використанню виключно на користь оборони та можуть перебувати лише у власності держави.

Це означає, що будь-які спроби оформити такі землі у комунальну чи приватну власність порушують чинне законодавство.

Таким чином, правовий статус ділянок у межах прикордонної смуги визначено: вони належать до земель оборони незалежно від поточної форми власності.

Сільради чи фізичні особи що неспроможні розпоряджатися такими дільницями, проте раніше оформлені акти про передачу права ними підлягають перегляду.

Рішення має широке правове значення: воно створює прецедент для вирішення аналогічних суперечок по всій Україні.

Особливо це стосується ділянок, які раніше були передані в оренду, приватизовані або включені до складу комунальної власності, попри їхнє розташування поблизу державного кордону.

Нові роз'яснення можуть вплинути як на громадян, які володіють паями на прикордонній території, так і на органи місцевого самоврядування, які раніше розпоряджалися цими дільницями.

Після публікації повного тексту постанови Верховного Суду відповідні органи, зокрема Держгеокадастр та місцеві адміністрації, мають переглянути чинні записи у земельних та майнових реєстрах. Можливо, деяким власникам доведеться повернути ділянки державі, якщо вони потрапляють до зони з особливим режимом.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям серйозно обмежують права на нерухомість.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, чи може спадкоємець відновити право на пай.