В Україні питання приватизації земельних ділянок залишається важливим і актуальним, особливо на тлі дії військового стану, що триває. Попри тимчасові обмеження, ключові законодавчі положення щодо безкоштовного отримання землі залишаються чинними. Громадяни України, як і раніше, мають законне право на безоплатне оформлення певної кількості земельних ділянок, але з рядом обмежень.

Докладніше про те, які ліміти на отримання землі у власність встановлено на 2025 рік, повідомляє "Стіна", посилаючись на 24 Канал.

Відповідно до чинного Земельного кодексу, один громадянин може оформити у власність до шести ділянок, за умови, що кожна з них призначена для різного виду використання.

Це означає, що не можна отримати дві ділянки під забудову чи садівництво — допустимо лише одну ділянку на кожне цільове призначення.

Встановлено такі максимальні розміри земель, доступних для безкоштовної приватизації:

  • для ведення особистого селянського господарства – до 2,0 га;

  • під садівництво - до 0,12 га;

  • для будівництва житла:

    • у селі – до 0,25 га;

    • у селищі – до 0,15 га;

    • у місті – до 0,10 га;

  • під дачне будівництво - до 0,10 га;

  • для будівництва гаража - до 0,01 га (орієнтовно);

  • під фермерське господарство – залежно від проєкту, але найчастіше – від 0,5 га.

Право на приватизацію можна реалізувати лише одноразово за кожним призначенням. Тобто, якщо людина вже оформила безоплатно ділянку під будівництво будинку, отримати другу аналогічну ділянку у такий же спосіб вона вже не зможе. І тут можливі варіанти оренди чи купівлі.

Щодо купівлі-продажу, то на ринку землі обмежень для громадян України за кількістю ділянок, за винятком сільськогосподарських, не передбачено.

Це означає, що можна придбати будь-яку кількість ділянок, не порушуючи закон, якщо йдеться про землі несільськогосподарського призначення.

Проте з 2021 року, коли почав діяти ринок землі, було запроваджено норму: громадянин може володіти не більше ніж 100 га сільгоспугідь.

Особливості діють і в умовах воєнного стану, запровадженого в Україні у лютому 2022 року. Земельне законодавство тимчасово припиняє можливість безкоштовної передачі ділянок із державної чи комунальної власності.

Зокрема, п. 27 розділу X Земельного кодексу України зазначає, що на період дії військового стану забороняється безоплатна передача таких земель у приватну власність, а також надання дозволів на підготовку землевпорядної документації з цією метою.

Таким чином, на практиці право на безоплатну приватизацію залишається, але його реалізація тимчасово обмежена. Очікується, що після закінчення військового стану механізм приватизації буде відновлено.

При цьому не виключено, що деякі правила можуть бути переглянуті в рамках земельної реформи, що триває.

За словами експертів, обговорюються можливі коригування, наприклад, об'єднання деяких видів цільового призначення або зменшення максимально допустимих площ.

Це може вплинути на майбутню структуру розподілу земельних ресурсів та порядок участі на ринку землі.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям серйозно обмежують права на нерухомість.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, чи може спадкоємець відновити право на пай.