Де встановлено найвищу ціну на землю
Незважаючи на повномасштабну війну, в Україні зростають ціни на сільськогосподарську землю. Дорожчала вона і раніше, але допуск на ринок землі юридичних осіб з 1 січня поточного року додав цієї тенденції імпульсу. Про це розповідає РБК-Україна.
На сьогодні в Україні спостерігається підвищений інтерес до земель у центральних регіонах. Так, ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях досягли найвищих позначок у 2024 році – до 3100 дол./га, – розповів комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий.
За даними керівника проєкту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимира Радько, найпопулярнішими за кількістю операцій регіонами є Сумська, Полтавська, Хмельницька, Вінницька, Чернігівська області. Хмельницька та Вінницька області – найбажаніші регіони серед інвесторів. Ціна гектара тут тримається у межах 1900 – 2100 дол./га.
За даними координатора земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу Ігоря Лисецького, найвищі ціни по Україні мають такий вигляд: Івано-Франківська область – 111,7 тис. грн/га, Київська область – 92,2 тис. грн/га, Львівська область – 91,3 тис. грн/га.
Важливо, що офіційні дані щодо вартості землі слід розглядати лише у відносних показниках як загальний тренд. Реальні ринкові ціни можуть бути на 30-40% вищими за офіційно задекларовані, застерігає Єгор Лісничий.
За даними дослідження Київської школи економіки, лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. У більшості випадків інформація про вартість угоди взагалі відсутня, що свідчить про непрозорість домовленостей між сторонами. Крім того, 60% угод із зазначеною ціною фіксують її на рівні нормативної грошової оцінки, мінімально допустимої згідно із законом.
Нагадаємо, з 1 липня 2021 року в Україні скасовано мораторій (заборону) на продаж земель сільськогосподарського призначення, крім земель державної власності.
З 1 січня 2024 року купувати землю сільськогосподарського призначення дозволено українським юридичним особам, створеним та зареєстрованим за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава чи територіальні громади. Обмеження земель в одні руки – не більше ніж 10 тис. га.
До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених власникам земельних паїв, не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.
Нещодавно ми розповідали, що Землю знову вдарила магнітна буря, що відомо.
Також "Стіна" повідомляла, що українцям дадуть по 2000 гривень за кожний гектар землі.
Ще ми писали, що ціни на картоплю будуть не по кишені українцям.
