Як зараз приватизувати землю
Кожен громадянин України має право на отримання та володіння земельною ділянкою. Також українці мають право приватизувати ділянку, для цього є певний алгоритм дій. Про це розповідає 24 канал.
Кожен українець має право безкоштовно приватизувати земельну ділянку. Закон про приватизацію землі встановлює, що громадянам України дозволено безоплатне надання ділянок із земель державної чи комунальної власності.
Також визначено розміри цих ділянок:
• для ведення фермерського господарства – у розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;
• для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 га;
• для ведення садівництва – не більше 0,12 га;
• для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 га, у селищах – не більше 0,15 га, у містах – не більше 0,10 га;
• для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 га;
• для будівництва індивідуальних гектаражу – не більше 0,01 гектара.
Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки в межах норм безоплатної приватизації, яка перебуває в її користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані житловий будинок, господарські будівлі, що перебувають у його власності споруди, подає клопотання до відповідного оргектарного виконавчого органу або оргектару, яка передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.
Розробка документації та узгодження проєкту
Для отримання дозволу на розробку документації із землеустрою до оргектарного місцевого самоврядування потрібно подати клопотання та такі документи:
• які підтверджують громадянство України (паспорт громадянина України тощо);
• графічні матеріали, в яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
• право власності на житловий будинок (у разі якщо на земельній ділянці розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано).
Далі слід обрати землевпорядну оргектарнізацію, укласти з нею договір. До вибору землевпорядної оргектарнізації слід поставитися дуже серйозно та відповідально. Адже помилка землевпорядної оргектарнізації може спричинити відмову в реєстрації земельної ділянки.
Після розробки та погодження документації із землеустрою заявник звертається до територіального оргектарного Держгеокадастру для державної реєстрації земельної ділянки, щоб отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Документи для державної реєстрації земельних ділянок приймаються через ЦНАП. А це:
• заяву про державну реєстрацію земельної ділянки за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;
• документ, що засвідчує особу (паспорт громадянина України тощо);
• оригінал узгодженої документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом із позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, якщо така документація підлеглектор є обов'язковою державною експертизою).
Після цього, зареєструвавши земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та отримавши Витяг з ДЗК на ділянку, заявник звертається до оргектарного місцевого самоврядування з клопотанням про передачу у власність земельної ділянки.
Розглянувши клопотання, що відповідає сільській, селищній, міська рада приймає рішення про затвердження документації із землеустрою та передачі у власність земельної ділянки.
Для реєстрації права власності заявник звертається до нотаріуса чи державного реєстратора речових прав.
Для реєстрації земельної ділянки у Державному реєстрі прав на нерухоме майно знадобляться такі документи:
• рішення оргектарного місцевого самоврядування про затвердження документації із землеустрою та передачі у власність земельної ділянки;
• копія та оригінал паспорта заявника;
• копія та оригінал ідентифікаційного номера заявника;
• витяг з Державного земельного кадастру;
• підтвердження сплати адміністративного збору (0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб).
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки на місцевості приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або мотивоване рішення про відмову. Ця послуга безкоштовна.
Нещодавно ми розповідали, що встановлено мінімальну та максимальну вартість оренди землі.
Також "Стіна" повідомляла, скільки зараз коштує земельний пай.
Ще ми писали, що оренда землі дорожчає.
