Как сейчас приватизировать землю
Каждый гражданин Украины имеет право на получение и владение земельным участком. Также украинцы имеют право приватизировать участок, для этого есть определенный алгоритм действий. Об этом рассказывает 24Канал.
Каждый украинец имеет право бесплатно приватизировать земельный участок. Закон о приватизации земли устанавливает, что гражданам Украины разрешено безвозмездное предоставление участков из земель государственной или коммунальной собственности.
Также определены размеры этих участков:
• для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
• для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;
• для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектар, в поселках – не более 0,15 гектар, в городах – не более 0,10 гектар;
• для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
• для строительства индивидуальных гектарражей – не более 0,01 гектара.
Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка в пределах норм безвозмездной приватизации, находящегося в его пользовании, в том числе земельного участка, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки, находящиеся в его собственности сооружения, подает ходатайство в соответствующее оргектарное исполнительной власти или оргектарную местного самоуправления, которая передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного кодекса Украины.
Разработка документации и согласование проекта
Для получения разрешения на разработку документации по землеустройству в оргектарное местное самоуправление нужно подать ходатайство и следующие документы:
• подтверждающих гражданство Украины (паспорт гражданина Украины и т.п.);
• графические материалы, в которых указано желаемое месторасположение земельного участка;
• право собственности на жилой дом (в случае, если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано).
Далее следует выбрать землеустроительную оргектарнизацию, заключить с ней договор. К выбору землеустроительной оргектарнизации следует отнестись очень серьезно и ответственно. Ведь ошибка землеустроительной оргектарнизации может стать причиной отказа в регистрации земельного участка.
После разработки и согласования документации по землеустройству заявитель обращается в территориальный оргектарный Госгеокадастр для государственной регистрации земельного участка, чтобы получить выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Документы для государственной регистрации земельного участка принимаются через ЦНАП. А это:
• заявление о государственной регистрации земельного участка по форме, установленной Порядком ведения Государственного земельного кадастра;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Украины и т.п.);
• оригинал согласованной документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка (вместе с положительным заключением государственной экспертизы землеустроительной документации в случае, если такая документация подлегектар является обязательной государственной экспертизой).
После этого, зарегистрировав земельный участок в Государственном земельном кадастре и получив Выписку из ДЗК на участок, заявитель обращается в оргектарное местное самоуправление с ходатайством о передаче в собственность земельного участка.
Рассмотрев ходатайство, соответствующий сельский, поселковый, городской совет принимает решение об утверждении документации по землеустройству и передаче в собственность земельного участка.
Для регистрации права собственности заявитель обращается к нотариусу или к государственному регистратору вещных прав.
Для регистрации земельного участка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество понадобятся следующие документы:
• решение оргектарного местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству и передаче в собственность земельного участка;
• копия и оригинал паспорта заявителя;
• копия и оригинал идентификационного номера заявителя;
• выписка из Государственного земельного кадастра;
• подтверждение оплаты административного сбора (0,1 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц).
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка на местности принимает решение об его утверждении и передаче земельного участка в собственность или мотивированное решение об отказе. Данная услуга бесплатная.
Недавно мы рассказывали, что установлены минимальная и максимальная стоимость аренды земли.
Также "Стена" сообщала, сколько сейчас стоит земельный пай.
Еще мы писали, что аренда земли дорожает.
