Как писал Ukrainian Wall, законопроект №15150 — новый Гражданский кодекс — приняли в первом чтении в конце апреля 2026 года. Документ на более чем 800 страницах должен заменить действующие Гражданский, Хозяйственный и Семейный кодексы, а также десятки отдельных законов. Однако после публикации текста в сети вспыхнули протесты, а владельцы жилья начали бить тревогу.
Что именно испугало владельцев квартир
Как сообщает издание «На пенсии», главное беспокойство украинцев касается нескольких норм, которые могут привести к потере недвижимости. Первая — это статья о приобретательной давности: если лицо открыто и непрерывно пользуется чужой недвижимостью в течение 10 лет, оно автоматически приобретает право собственности на нее. Для движимого имущества срок составляет 5 лет.
Правозащитники, в частности Украинский Хельсинкский союз по правам человека и Центр прав человека ZMINA, подчеркивают: эта норма представляет прямую угрозу для миллионов украинцев, выехавших за границу из-за войны. Пока владелец находится за пределами страны, его жильем могут завладеть посторонние лица.
Госреестр: кто первый — тот и прав
Еще одна норма, вызвавшая возмущение, — правило приоритета в Государственном реестре вещных прав. Если на один объект недвижимости будут претендовать несколько лиц, преимущество получит тот, кто первым внес данные в реестр. Для владельцев, которые до сих пор имеют только бумажные документы на квартиру, дом или земельный участок, это создает реальный риск рейдерского захвата имущества.
Член Нотариальной палаты Украины Дмитрий Королюк отмечал во время обсуждений: «К нам приходят люди без базовой юридической подготовки. Этот Кодекс должен быть именно для таких людей, ведь речь идет об их собственности». Вместо этого документ наполнен сложной терминологией — «узуфрукт», «суперфиций», «доброзвичайность», «виндикация», которая усложняет понимание даже для специалистов.
Что говорят авторы кодекса
Председатель Верховной Рады Руслан Стефанчук, которого называют главным идеологом документа, неоднократно заявлял: новый Гражданский кодекс нужен для окончательной «дерадянизации» гражданского права и приближения к стандартам Евросоюза. Над проектом, по его словам, семь лет работали лучшие юристы Украины.
Спикер также ведет в соцсетях специальные блоги, где опровергает то, что называет «мифами и манипуляциями» оппонентов. Однако протесты не утихают: в Киеве и других городах уже прошли уличные акции с требованием не принимать документ в нынешнем виде.
Как защитить свою квартиру уже сейчас
Юристы советуют не ждать окончательного принятия кодекса, а позаботиться о защите имущества уже сегодня. В первую очередь — проверить, внесены ли данные о вашей недвижимости в Государственный реестр вещных прав. Если у вас есть только бумажные документы, стоит как можно скорее пройти процедуру регистрации. Также специалисты рекомендуют периодически проверять состояние записей в реестре, чтобы вовремя обнаружить несанкционированные изменения.
Напомним, проект еще не принят окончательно — впереди второе чтение, во время которого депутаты могут внести правки. Активисты и правозащитные организации продолжают давить на парламент, требуя изъять наиболее опасные нормы.
Ранее Ukrainian Wall писал: сдаете жилье без налогов: какие штрафы грозят и кто в зоне риска.
Мы уже сообщали: жилье и кредиты для военных: кого коснется, а кто останется без льгот.
Подробнее по теме: пока идет война, украинцам уже ремонтируют жилье: кто за это платит и кого коснется.
