Многие украинцы годами, а то и десятилетиями, добросовестно обрабатывают огороды возле своих домов, считая их неотъемлемой частью своего хозяйства. Однако, часто эти земельные участки не имеют надлежащего юридического оформления, пишет Новини.Live.

Узаконить свое право на такую землю по давности пользования возможно, но этот процесс имеет свои нюансы и требует четкого понимания законодательства.

Приватизация по давности пользования — это юридическая процедура, которая позволяет лицу, которое в течение длительного времени фактически владело и пользовалось земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, оформить право собственности на эту землю на свое имя. Ключевыми элементами здесь являются:

  • добросовестность. Пользователь считает, что имеет законные основания для пользования землей, даже если юридические документы отсутствуют;
  • открытость. Пользование землей не является тайным и не скрывается от окружающих;
  • непрерывность. Пользование землей происходит в течение установленного законом срока без значительных перерывов;
  • фактическое владение. Человек осуществляет действия, свидетельствующие о его фактическом господстве над земельным участком (обработка, ограждение, строительство и т.д.).

Возможность приватизации по давности пользования чаще всего касается таких категорий земель:

  • огороды и приусадебные участки возле жилых домов. Это наиболее распространенный случай, когда люди пользуются землей годами, но не имеют на нее правоустанавливающих документов;
  • земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании не менее 15 лет. Закон устанавливает определенный срок непрерывного пользования, после которого может возникнуть право на приватизацию;
  • участки, которые не находятся в частной собственности других лиц или не переданы в официальную аренду. Важно, чтобы на эту землю не претендовали другие собственники или арендаторы, чьи права зарегистрированы юридически.

Почему именно сейчас — важный момент

Военное положение не отменило право собственности, но некоторые процедуры были упрощены. В частности:

  • органы местного самоуправления оперативнее реагируют на обращения;
  • отдельные действия, связанные с реестрами, выполняются в упрощенном режиме;
  • лица, потерявшие земельные участки в результате войны, могут получить новые — и это открывает дополнительные юридические возможности.

Однако приватизация по давности пользования не является автоматической. Все действия нужно выполнять четко в рамках закона.

Какие шаги нужно сделать

Собрать доказательства:

  • фото, подтверждающие ваше пользование участком;
  • квитанции за коммунальные или хозяйственные услуги;
  • показания соседей;
  • акты обследования или решения местного совета.

Обратиться к юристу

Специалист поможет проверить правовой статус участка, оценить шансы, подготовить документы и, при необходимости, представить интересы в суде.

Подать заявление

В зависимости от ситуации — или в местный совет с просьбой предоставить землю в собственность, или в суд о признании права по давности пользования.

Ранее портал "Стена" сообщал, что владельцев домашних животных начнут штрафовать на 5000 грн – кому грозит ответственность.

Также мы писали о том, что МВД ввело для украинцев новые правила по замене водительских прав – пересдача экзамена обязательна.

Напоминаем, что украинские автомобилисты уже в ближайшем будущем могут ощутить небольшое облегчение в расходах на заправку.