Приобретая квартиру, многие покупатели сталкиваются с проблемой задолженности по коммунальным платежам. Даже если бывший собственник больше не проживает в этом жилье, неоплаченные счета могут продолжать поступать.

Это может привести к неприятным ситуациям: судебным разбирательствам, отключению услуг и другим финансовым проблемам.

Подробнее о том, что украинцам приходят чужие платежки за коммуналку, сообщает "Стена", ссылаясь на Телеграф.

Почему так происходит? В Украине нет обязательного требования предъявлять справку об отсутствии долгов (так называемую «нулевку») при продаже недвижимости.

В результате новые владельцы могут неожиданно обнаружить, что вместе с квартирой им достались и долги по коммуналке. Как же правильно переоформить платежки и обезопасить себя от лишних обязательств? Разбираемся в деталях.

Коммунальные платежки: что делать с долгами предыдущего владельца

Важно понимать, что коммунальные долги остаются за их фактическим владельцем. Если новый собственник жилья не подписывал соглашение о передаче обязательств по оплате, то он не обязан платить за чужие счета.

Однако, если поставщик коммунальных услуг продолжает выставлять платежки на имя предыдущего владельца, стоит предпринять ряд действий:

  1. Обратиться в компанию-поставщика с письменным заявлением о смене владельца счета.

  2. Приложить документы, подтверждающие право собственности на жилье.

  3. В случае возникновения споров обратиться к юристу или в суд для защиты своих прав.

Как правильно переоформить коммунальные платежки

Если вы стали владельцем недвижимости – будь–то покупка, наследство или дарение – необходимо своевременно переоформить лицевые счета на свое имя. Это позволит избежать недоразумений с оплатой коммуналки и защитит от возможных долгов.

Для смены владельца счета в каждой коммунальной службе потребуется подать заявление и предоставить следующие документы:

  • Паспорт или ID-карта;

  • Идентификационный код (ИНН);

  • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства);

  • Технический паспорт на жилье;

  • Справку о составе семьи (при необходимости);

  • Документы на установленные счетчики (газ, вода, электричество).

Некоторые поставщики могут запрашивать дополнительные справки, поэтому перед визитом лучше уточнить полный список требований.

Переоформление платежек: важные нюансы

  • Газоснабжение: Для изменения данных в газовой компании, кроме основных документов, может потребоваться акт обследования газового оборудования.

  • Электроэнергия: Поставщики электроэнергии требуют подписания нового договора с указанием актуального владельца.

  • Водоснабжение и отопление: В ряде случаев необходимо предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженности.

Смена владельца недвижимости – это не только юридическая формальность, но и важный шаг в вопросе коммунальных обязательств. Если не переоформить платежки вовремя, можно столкнуться с начислением задолженности, судебными исками или даже отключением коммунальных услуг.

Чтобы избежать таких проблем, новый собственник должен оперативно подать документы в соответствующие инстанции и проконтролировать, чтобы платежки были выписаны на его имя. Это позволит без лишних хлопот пользоваться коммунальными услугами и не переживать о чужих долгах.

Ранее "Стена" информировала, что Каритас выплачивает украинцам новую помощь.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, что украинцам предлагают получить новую финансовую помощь.