Жителей высоток предупредили, как можно поставить котел в высотке
Имеют ли право жители многоэтажки, подключенной к централизованному отоплению, обустроить в своей квартире индивидуальный газовый котел? Если да, то с чего начать? Куда обращаться и какие ориентировочные сроки всех бюрократических процессов и фактического монтажа оборудования? И главное – какой бюджет такого проекта? Об этом рассказывает «Стена» со ссылкой на Газправду.
Массовый переход с централизованного на индивидуальное газовое отопление произошел в середине двухтысячных. В то время законодательство позволяло почти всем желающим отказаться от централизованного и обустроить автономное отопление в квартире.
Однако такая практика имела свои негативные последствия. Основные – это разбалансирование централизованной системы, перегрузка существующей газовой сети и повышение количества аварийных ситуаций.
Сегодня действующее законодательство значительно усилило требования к жильцам многоэтажек, которые хотят установить автономное газовое отопление. Теперь это возможно, если:
- ваши населенный пункт, район, улица или дом официально не подключены к централизованному отоплению. Например, на сегодняшний день вся Закарпатская область и некоторые городки других областей Украины официально отказались от центрального теплоснабжения по разным причинам;
- если же в вашем доме есть центральное отопление, отключить от него дом можно при условии, что половина и более квартир вашей многоэтажки уже официально отсоединены от общих сетей и отапливаются автономно.
Еще один нюанс, квартира должна быть не выше 10 этажа. Иначе вам также откажут в установке газового оборудования.
Если ваша квартира соответствует описанным критериям, впереди предстоит большой путь. С момента принятия решения до полной реализации проекта пройдет не менее трех месяцев, а иногда и больше.
Что же вас ожидает:
- Визит в город или поселковый совет с целью получения разрешения на установку автономки в вашей квартире. Такое разрешение оформляется соответствующим решением сессии. Учитывайте, что заседания сессий поселковых советов проходят лишь 1 раз в месяц.
- Следующий этап, который может происходить параллельно с первым – обращение в контору, которая занимается управлением вашей многоэтажки (ЖЭК или другие организации). В случае отсутствия централизованного отопления в вашей квартире нужно истребовать подтверждающую данный факт справку. В противном случае – вам предоставят технические условия для дальнейшего отсоединения от центральной сети.
- Обращение к вашему оператору ГРМ (филиалу Газсети или облгаза). При себе необходимо иметь оригиналы и заранее сделанные копии документов:
- Паспорт и идентификационный код владельца квартиры.
- Технический паспорт в квартиру.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Решение сессии о предоставлении разрешения на установление ИО.
- Технические условия или Справку от ЖЭКа об отсутствии в многоквартирном доме ГО.
- Технические характеристики устанавливаемого котла.
Важно: не торопитесь покупать газовый котел. Поскольку его тип будет зависеть от некоторых характеристик газовой коммуникации вашего дома. Вы сможете установить либо более мощный двухконтурный котел для отопления и подогрева горячей воды, либо менее мощный - парапетный котел только на отопление. Этот вопрос предварительно обсудите с сотрудником газовой компании.
И если в дальнейшем вы захотите приобрести газовый котел с другими техническими параметрами, то поскорее предупредите об этом оператора ГРМ. Ведь, если документы с техническими условиями уже будут готовы – прежде чем вы передумали – то придется их перерабатывать. А это ваши дополнительные финансовые затраты.
Далее в течение 2-3 недель ожидайте визит газовщика, который осмотрит помещение, где планируется установка котла. Специалист предоставит замечания относительно необходимых изменений.
Например: переместить газовую плиту в другую сторону кухни, поскольку котел не может находиться над ней и целесообразно ли монтировать прибор в выбранном вами месте. Если котел должен греть воду, следует выбрать местоположение, которое позволит не тянуть далеко трубы.
Также, по возможности, следует приблизить котел к газовой трубе, которая входит в квартиру. Во время визита газовщик замеряет диаметры газопроводов. Но вручную составит эскиз для будущих условий и проекта.
Через неделю после визита газовщика ждите звонка. Вы должны подписать документы, в частности, договор подряда на строительство сетей внутреннего газоснабжения. Также получите 2 платежки:
- За выдачу технических условий присоединения (сумма в районе 3 тыс. грн).
- За разработку проектно-сметной документации на строительство внутренних сетей газоснабжения (ориентировочно 5-6 тыс. грн).
- После оплаты данных услуг оператор ГРМ приступит к оформлению проекта газового отопления вашего дома. Это займет от 2-3 недель до месяца.
Котел следует покупать, когда на руках будет готовый проект, не раньше!
Когда проектная документация будет готова, вы получите еще один счет к оплате – на этот раз за строительство сети внутреннего газоснабжения. Суммы могут отличаться кардинально. Всё зависит от особенностей дома.
По меньшей мере, услуга обойдется в пределах 5 тысяч гривен.
Сюда входит плата за прокладку трубопроводов, демонтаж старого и монтаж нового газового счетчика, стоимость самого устройства учета и всех материалов, используемых в процессе. Выполняются строительно-монтажные работы ориентировочно через 30 дней после их оплаты по договоренности в удобное для вас время. Однако учтите, что непосредственный монтаж газового котла и установка радиаторов не входят в оплаченные вами работы.
Для этого придется самостоятельно искать монтажную бригаду и оплачивать эти услуги отдельно. И, наконец, последний этап – выполнение технического надзора инспектором Оператора ГРМ.
Эта услуга тоже платная, обойдется примерно в 1000 гривен.
К моменту выезда инспектора объект должен быть полностью готов к эксплуатации. Котел и радиаторы – смонтированы, трубы выкрашены в желтый цвет.
А дымовые и вентиляционные каналы должны соответствовать рабочему проекту. Итак, процесс установки индивидуального газового оборудования является долговременным и не дешевым проектом.По меньшей мере, Вам придется заплатить от 15 тыс.грн.
И это сумма без стоимости самого котла, радиаторов и монтажных работ.
Также из-за мобилизации персонала газовых компаний и его постоянного участия в ликвидациях последствий вражеских обстрелов объектов газоснабжения, на устройство системы автономного газового отопления уйдет не менее 3-х месяцев, а иногда и больше.
Если вы все же стремитесь к автономности в отоплении своей квартиры, рекомендуем вам спланировать процесс на весенне-летний период, чтобы без спешки реализовать все его этапы.
А в будущем независимость системы отопления позволит вам не остаться без тепла в холодное время.
Недавно мы рассказывали, Нафтогаз ввел жесткие правила - за нарушение очень тяжелые последствия.
Также «Стена» сообщала, всем у кого газ, приготовиться, впереди ждут штрафы в 50 тыс. грн.
Еще мы писали, украинцам нужно переоформить лицевые счета на газ.