Ситуация на рынке недвижимости временно оккупированного Крыма стремительно ухудшается. Практически остановились продажи жилья, а цены падают с каждым месяцем. Строительство новых объектов замораживается, так как у потенциальных покупателей просто нет денег.
Более того, завершение программ льготного кредитования в россии, а также запрет иностранцам на покупку земли сделали ситуацию практически безнадежной для продавцов.
Подробнее о том, что россияне массово бегут из Крыма, информирует Обозреватель.
После полномасштабного вторжения россии в Украину спрос на недвижимость в Крыму резко снизился. Одной из ключевых причин стала экономическая нестабильность, вызванная санкциями.
Центробанк рф вынужден был поднять ключевую ставку до 21%, что сделало ипотечные кредиты практически недоступными: ставки достигают 25-28%, а некоторые банки предлагают займы под 40%.
Кроме того, из-за войны и опасной обстановки курортный сезон в Крыму срывается уже третий год подряд. Туристов практически нет, что подрывает доходы владельцев арендной недвижимости.
Люди, которые ранее скупали квартиры и апартаменты в надежде заработать, теперь спешно продают их, чтобы вывести свои деньги из россии или вложить в более стабильные регионы.
На фоне ухода россиян с рынка недвижимости риелторы фиксируют небольшой интерес со стороны граждан Казахстана и Беларуси. Как утверждает крымская риелтор Ксения Шварц, около 20% сделок в последние месяцы заключаются именно с этими покупателями.
"Я просто в шоке, как изменился наш клиент за последний год. Каждая пятая сделка — это покупатель из Казахстана или Беларуси. Люди покупают недвижимость либо для переезда, либо в качестве инвестиции, чтобы сдавать в аренду," — заявляет Шварц.
Однако даже такие сделки редки и не спасают рынок от кризиса.
Многие застройщики в Крыму вынуждены приостанавливать проекты. Там, где строительство только началось, работы заморожены, а техника вывезена. В проектах, где уже возвели стены, сроки сдачи жилья откладываются на неопределенный срок.
Ранее россияне массово скупали недвижимость в Крыму, ожидая, что полуостров станет курортной альтернативой Сочи. Однако реальность оказалась совсем другой:
- Инфраструктура в Крыму устарела, часто происходят перебои с подачей воды и электричества.
- Медицина и образование находятся на низком уровне.
- Экономические перспективы отсутствуют: доход можно получать только за счет туристов, которых теперь нет.
Сами жители Крыма признают, что жить на полуострове становится всё сложнее. Из-за милитаризации региона и приоритета военных объектов развитие инфраструктуры заморожено. Жить в таких условиях неудобно даже для тех, кто хотел бы остаться.
Ранее "Стена" информировала, что ТЦК начинает удваивать штрафы за неявку в военкомат.
Напоминаем, что украинцам намекнули, в какие сроки Трамп сможет закончить войну.
